Oppaat asunnon myyntiin ja hinnoitteluun
Jokaisessa on vähintään kolme omaa lukua ja jokaisen luvun kohdalla lukee, mistä se on peräisin. Emme kirjoita aiheesta, johon meillä ei ole omaa lukua tai omaa kantaa.
Kiinteistönvälittäjän kilpailuttaminen: näin se tehdään
Kiinteistönvälittäjän kilpailuttaminen tarkoittaa, että pyydät kahdesta kolmeen välittäjää arviokäynnille, annat jokaisen perustella hinta-arvionsa ja kertoa palkkionsa kokonaissummana, ja valitset vasta sitten. Työmäärä on muutama tunti saman viikon aikana ja vertailtavana on päätös, jossa liikkuu tuhansia euroja.
Arviokäynti: mitä siellä tapahtuu ja mitä välittäjältä kannattaa kysyä
Arviokäynnillä välittäjä tutustuu asuntoon, antaa näkemyksensä sen hinnasta ja tekee tarjouksen välitystyöstä. Käynti on vakiintuneesti maksuton eikä sido mihinkään. Se on myyjän paras tilaisuus haastatella välittäjä ennen kuin mitään allekirjoitetaan.
Välityspalkkioiden vertailu: kolme tarjousta rinnakkain
Palkkiotarjouksia ei voi vertailla prosenttiluvuilla, koska prosentin päälle tulevat mahdollinen minimipalkkio, erikseen laskutettavat kulut ja arvonlisävero, eikä tarjouksesta aina näe, mitkä niistä ovat mukana. Ainoa vertailukelpoinen luku on laskun loppusumma euroina samalla oletetulla kauppahinnalla laskettuna.
Toimeksiantosopimus: kahdeksan kohtaa, jotka kannattaa tarkistaa
Toimeksiantosopimus saa lain mukaan olla voimassa enintään neljä kuukautta kerrallaan, ja sen jatkamisesta saa sopia aikaisintaan kuukautta ennen päättymistä. Useimmat muut ehdot, palkkio, kulut, jälkipalkkio ja yksinoikeus. Ovat sovittavia, joten ne kannattaa lukea ja ymmärtää ennen allekirjoitusta.