Kilpailuta kiinteistönvälittäjät Kotkassa
Kerro kohteestasi kerran ja päätä itse, montako alueen välittäjää ottaa yhteyttä. Sinä vertaat ja valitset. Palvelu on myyjälle maksuton. Kotkassa on kaupparekisterin mukaan 16 välitysliikettä, joiden päätoimiala on kiinteistönvälitys. Kerrostalokaksioiden neliöhinta on postinumeroalueittain 459–1 455 €/m² (Tilastokeskus 2025, 264 kauppaa).
Kilpailuta välittäjät nyt Maksuton · tekstiviestillä vahvistettu · ei sido mihinkään 16 välitysliikettä Kotkassa, kaksiot 459–1 455 €/m².
Mitä luvut kertovat asuntokaupasta Kotkassa
- Kerrostalokaksio maksaa kaupungissa alle puolet koko maan tyypillisestä hinnasta: kaupungin luku on 725 €/m² (6 julkaistun postinumeroalueen mediaani), kun koko maan 549 postinumeroalueen mediaani on 1 647 €/m². Edullisella hintatasolla prosenttipalkkio jää euroissa pieneksi, ja liikkeen minimipalkkio voi olla sitä suurempi. Kysy minimipalkkio ensimmäisenä.
- Kaupungin kerrostaloasuntojen hintaindeksi oli korkeimmillaan vuonna 2012, ja nyt taso on 29 prosenttia sitä alempi. Vuodesta 1988 muutos on +42 prosenttia. Luvut ovat nimellisiä: inflaatiota ei ole poistettu. Vuoden 2012 tienoilla ostaneen kannattaa pyytää hinta-arvio useammalta välittäjältä ennen hintapyynnön päättämistä.
- Omakotitalojen kauppahinnat hajoavat kaupungissa poikkeuksellisen paljon: mediaani on 91 000 € mutta keskihajonta 75 823 € eli 83 prosenttia mediaanista (86 kauppaa vuonna 2025, Maanmittauslaitos). Mediaani kertoo yksittäisestä talosta vähän, joten omakotitalon myyjän kannattaa pyytää arvio useammalta välittäjältä.
Näin se toimii Kotkassa
- Kerro kohteestasi. Osoite, tyyppi, koko ja myynnin aikataulu, kaksi minuuttia. Numero vahvistetaan tekstiviestillä.
- Valitsemasi määrä välittäjiä lunastaa yhteydenoton. Sinä päätät montako (oletus neljä). He toimivat Kotkassa ja soittavat yleensä saman päivän aikana. Kaupparekisterissä Kotkassa on 16 välitysliikettä, ja yhteydenotot tulevat niistä, jotka ovat liittyneet palveluun.
- Sinä vertaat ja valitset. Pyydä jokaiselta hinta-arvio ja palkkio kirjallisena. Mikään ei sido sinua. Vertaa arviota oman alueesi lukuun: Kotkassa kaksioiden taso on alueesta riippuen 459–1 455 €/m².
Asuntojen hintataso Kotkassa alueittain
Kerrostalokaksioiden keskineliöhinnat postinumeroalueittain, kalleimmasta alkaen. Hintataso kertoo, millaisia välittäjiä alueella toimii ja mistä hintahaarukasta arviokäynneillä puhutaan.
| Alue | Postinumero | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kotkansaari | 48100 | 1 455 | 133 |
| Karhula | 48600 | 935 | 42 |
| Hovinsaari | 48200 | 821 | 18 |
| Kyminlinna | 48700 | 629 | 19 |
| Sunila | 48900 | 621 | 13 |
| Karhuvuori | 48350 | 459 | 39 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat 2025. Koko lista ja kehitys: asunnonhinta-arvio.fi.
Välitysliikkeet Kotkassa
Kaupparekisterin välitysliikkeet (päätoimiala 68310). Kilpailutuksessa yhteydenotot tulevat palveluun liittyneiltä välittäjiltä.
- Aarre Oy LKV Keskuskatu 9, 48100
- Aitoa välittämistä Oy Kapteeninkatu 7, 48100
- Asunto Kotilaituri Oy Kirkkokatu 14, 48100
- Asunto LKV Oy Kauppakatu 3, 48100
- Asuntolinja Oy Laivurinkatu 8, 48100
- Domus Pinus Oy Sunilantie 9, 48900
- HS-Välitys Oy Kymenlaaksonkatu 10, 48100
- Huoneistokanava Ky Suurpalontie 2, 48400
- Kiinteistövälitys Kotikolme Oy, LKV Halmepolku 5, 48400
- Kotirannikko Oy Metsämiehentie 30, 48400
- Kotkan Kiinteistökeskus Oy Keskuskatu 25, 48100
- Kotkan Laatukoti Oy Tornatorintie 7, 48100
- Kotkan Vuokrafinanssi Oy Keskuskatu 9, 48100
- Kymen Asuntokeskus Oy Kymenlaaksonkatu 2, 48100
- Merikotkan pesä Ky Koulukatu 10, 48100
- MK Kiinteistönvälitys Oy Turvalantie 54, 48700
Lähde: Kaupparekisteri (PRH, avoin data).
Kysymyksiä Kotkassa myyville
Paljonko kerrostalokaksio maksaa Kotkassa?
Postinumeroalueesta riippuen 459–1 455 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus, 6 aluetta, 264 kauppaa). Alueiden mediaani on 725 €/m². Luvut ovat toteutuneiden kauppojen keskihintoja, eivät pyyntihintoja, joten välittäjän hinta-arviota voi verrata niihin suoraan.
Kuinka suuret hintaerot Kotkassa on alueiden välillä?
Kerrostalokaksioissa ero on 3,2-kertainen: Kotkansaari 1 455 €/m², Karhuvuori 459 €/m². Välittäjän aluetuntemus on siksi arvokasta. Pyydä arvio välittäjältä, joka on myynyt juuri sinun alueellasi.
Montako kiinteistönvälittäjää Kotkassa on?
Kaupparekisterissä on 16 liikettä, joiden päätoimiala on kiinteistönvälitys. Välittäjiä on enemmän, koska yhdessä liikkeessä työskentelee useita. Yhteyttä ottaa se määrä, jonka itse valitset pyyntöä jättäessäsi (oletus neljä), ja sinä vertaat.
Mitä omakotitalo maksaa Kotkassa?
Omakotitalokauppojen mediaanihinta oli 91 000 € vuonna 2025, ja se perustuu 86 toteutuneeseen kauppaan koko kunnan alueella (Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on koko kaupan hinta tontteineen, ei neliöhinta, eikä sitä voi johtaa kerrostaloasuntojen neliöhinnasta.
Mitä kilpailutus maksaa, ja kuka saa tietoni?
Ei mitään. Palvelu on sinulle maksuton, eikä yhteydenotto ole toimeksianto. Välityspalkkio sovitaan vasta toimeksiantosopimuksessa valitsemasi välittäjän kanssa. Tietosi saa niin monta alueen välittäjää kuin itse valitset (oletus neljä), eli ne, jotka lunastavat yhteydenoton. Näet vastaanottajat omalta alueeltasi ja voit perua milloin tahansa.
Muut kaupungit
Helsinki Espoo Tampere Vantaa Oulu Turku Jyväskylä Kuopio Lahti Pori Kouvola Joensuu Lappeenranta Hämeenlinna Vaasa Seinäjoki Rovaniemi Mikkeli Salo Porvoo Kokkola Hyvinkää Lohja Järvenpää Rauma Kajaani Kerava Nokia Kaarina Ylöjärvi Kirkkonummi Nurmijärvi Riihimäki Vihti Tuusula Sipoo Imatra Raisio Savonlinna Kangasala Iisalmi Raahe Tornio Kemi Varkaus Valkeakoski Äänekoski Hollola Siilinjärvi Kempele Pirkkala Lempäälä Mäntsälä Sotkamo Ulvila Naantali Forssa Heinola Ylivieska Kuusamo Pieksämäki Kauniainen Hanko Loviisa Kurikka Jämsä Laukaa Janakkala Akaa Kauhava Lieto Muurame Nurmes Orimattila Parainen Sastamala Somero Suonenjoki Uusikaupunki