Kilpailuta kiinteistönvälittäjät Joensuussa
Kerro kohteestasi kerran ja päätä itse, montako alueen välittäjää ottaa yhteyttä. Sinä vertaat ja valitset. Palvelu on myyjälle maksuton. Joensuussa on kaupparekisterin mukaan 18 välitysliikettä, joiden päätoimiala on kiinteistönvälitys. Kerrostalokaksioiden neliöhinta on postinumeroalueittain 1 381–3 023 €/m² (Tilastokeskus 2025, 273 kauppaa).
Kilpailuta välittäjät nyt Maksuton · tekstiviestillä vahvistettu · ei sido mihinkään 18 välitysliikettä Joensuussa, kaksiot 1 381–3 023 €/m².
Mitä luvut kertovat asuntokaupasta Joensuussa
- Kaupungin kerrostaloasuntojen hintaindeksi oli korkeimmillaan vuonna 2013, ja nyt taso on 25 prosenttia sitä alempi. Vuodesta 1988 muutos on +60 prosenttia. Luvut ovat nimellisiä: inflaatiota ei ole poistettu. Vuoden 2013 tienoilla ostaneen kannattaa pyytää hinta-arvio useammalta välittäjältä ennen hintapyynnön päättämistä.
- Kaupungin sisäinen hintaero on tavallista pienempi: kallein alue Penttilä (3 023 €/m²) on 2,2-kertainen edullisimpaan alueeseen Kettuvaara (1 381 €/m²) nähden, kun ero on tyypillisesti 3,4-kertainen niissä 28 kunnassa, joista julkaistaan vähintään viisi aluetta. Kaupungin keskiluku kuvaa siis yksittäistä aluetta tavallista paremmin.
- Kaupungin vanhojen osakeasuntojen neliöhinta on laskenut 7,7 prosenttia kahdessa vuodessa (1/2024–1/2026, Tilastokeskuksen neljännesvuosisarja, kaikki talotyypit yhdessä). Sarja on kaupunkitasoinen: yksittäinen alue voi kulkea toiseen suuntaan.
Näin se toimii Joensuussa
- Kerro kohteestasi. Osoite, tyyppi, koko ja myynnin aikataulu, kaksi minuuttia. Numero vahvistetaan tekstiviestillä.
- Valitsemasi määrä välittäjiä lunastaa yhteydenoton. Sinä päätät montako (oletus neljä). He toimivat Joensuussa ja soittavat yleensä saman päivän aikana. Kaupparekisterissä Joensuussa on 18 välitysliikettä, ja yhteydenotot tulevat niistä, jotka ovat liittyneet palveluun.
- Sinä vertaat ja valitset. Pyydä jokaiselta hinta-arvio ja palkkio kirjallisena. Mikään ei sido sinua. Vertaa arviota oman alueesi lukuun: Joensuussa kaksioiden taso on alueesta riippuen 1 381–3 023 €/m².
Asuntojen hintataso Joensuussa alueittain
Kerrostalokaksioiden keskineliöhinnat postinumeroalueittain, kalleimmasta alkaen. Hintataso kertoo, millaisia välittäjiä alueella toimii ja mistä hintahaarukasta arviokäynneillä puhutaan.
| Alue | Postinumero | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Penttilä | 80220 | 3 023 | 26 |
| Niinivaara | 80200 | 2 178 | 31 |
| Joensuu Keskus, Pohjoinen | 80100 | 2 046 | 85 |
| Joensuu Keskus Eteläinen | 80110 | 1 835 | 51 |
| Noljakka | 80140 | 1 543 | 35 |
| Rantakylä-Latola | 80160 | 1 523 | 37 |
| Kettuvaara | 80260 | 1 381 | 8 |
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat 2025. Koko lista ja kehitys: asunnonhinta-arvio.fi.
Välitysliikkeet Joensuussa
Kaupparekisterin välitysliikkeet (päätoimiala 68310). Kilpailutuksessa yhteydenotot tulevat palveluun liittyneiltä välittäjiltä.
- Finanssipalvelu Lehtovaara Oy Lehmirinne 11, 80230
- Itä-Suomen Kiinteistöarviointi Oy LKV Vallilankatu 12, 80220
- Joen Kotisi Oy Torikatu 7, 80100
- Joensuun Kotimaisema Oy LKV Länsikatu 15, 80110
- Jokaisen Huoneistokauppa Oy Puronsuunkatu 1, 80160
- Karelia Kiinteistönvälitys Oy Penttilänkatu 1, 80220
- Karjalan Metsätilat Oy Kauppakaari 1, 80100
- Kiinteistö Oy Joensuun Raatelankku Katajatie 2, 80110
- Kiinteistö Purmonen Oy Rauhankatu 41, 80100
- Kiinteistönvälityspalvelu Huoneistosatama Ky LKV Kalevankatu 18b, 80110
- Kotipysäkki Oy Kauppakatu 25, 80100
- Lkv Kiinteistö Vartiainen Oy Suvikatu 10, 80200
- Mairivaara Oy Puronsuunkatu 10, 80160
- OVV Asuntopalvelut Joensuu Oy Kirkkokatu 25, 80100
- Oy Fortia Ab Kauppakatu 24, 80100
- Propetum Oy Lapinkatu 8, 80260
- Sipoon Kiinteistö ja ATK-Apu Oy Puronsuunkatu 10, 80160
- Uutta Kohti LKV Oy Torikatu 29, 80100
Lähde: Kaupparekisteri (PRH, avoin data).
Kysymyksiä Joensuussa myyville
Paljonko kerrostalokaksio maksaa Joensuussa?
Postinumeroalueesta riippuen 1 381–3 023 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus, 7 aluetta, 273 kauppaa). Alueiden mediaani on 1 835 €/m². Luvut ovat toteutuneiden kauppojen keskihintoja, eivät pyyntihintoja, joten välittäjän hinta-arviota voi verrata niihin suoraan.
Kuinka suuret hintaerot Joensuussa on alueiden välillä?
Kerrostalokaksioissa ero on 2,2-kertainen: Penttilä 3 023 €/m², Kettuvaara 1 381 €/m². Välittäjän aluetuntemus on siksi arvokasta. Pyydä arvio välittäjältä, joka on myynyt juuri sinun alueellasi.
Montako kiinteistönvälittäjää Joensuussa on?
Kaupparekisterissä on 18 liikettä, joiden päätoimiala on kiinteistönvälitys. Välittäjiä on enemmän, koska yhdessä liikkeessä työskentelee useita. Yhteyttä ottaa se määrä, jonka itse valitset pyyntöä jättäessäsi (oletus neljä), ja sinä vertaat.
Mitä omakotitalo maksaa Joensuussa?
Omakotitalokauppojen mediaanihinta oli 137 500 € vuonna 2025, ja se perustuu 72 toteutuneeseen kauppaan koko kunnan alueella (Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on koko kaupan hinta tontteineen, ei neliöhinta, eikä sitä voi johtaa kerrostaloasuntojen neliöhinnasta.
Mitä kilpailutus maksaa, ja kuka saa tietoni?
Ei mitään. Palvelu on sinulle maksuton, eikä yhteydenotto ole toimeksianto. Välityspalkkio sovitaan vasta toimeksiantosopimuksessa valitsemasi välittäjän kanssa. Tietosi saa niin monta alueen välittäjää kuin itse valitset (oletus neljä), eli ne, jotka lunastavat yhteydenoton. Näet vastaanottajat omalta alueeltasi ja voit perua milloin tahansa.
Muut kaupungit
Helsinki Espoo Tampere Vantaa Oulu Turku Jyväskylä Kuopio Lahti Pori Kouvola Lappeenranta Hämeenlinna Vaasa Seinäjoki Rovaniemi Mikkeli Kotka Salo Porvoo Kokkola Hyvinkää Lohja Järvenpää Rauma Kajaani Kerava Nokia Kaarina Ylöjärvi Kirkkonummi Nurmijärvi Riihimäki Vihti Tuusula Sipoo Imatra Raisio Savonlinna Kangasala Iisalmi Raahe Tornio Kemi Varkaus Valkeakoski Äänekoski Hollola Siilinjärvi Kempele Pirkkala Lempäälä Mäntsälä Sotkamo Ulvila Naantali Forssa Heinola Ylivieska Kuusamo Pieksämäki Kauniainen Hanko Loviisa Kurikka Jämsä Laukaa Janakkala Akaa Kauhava Lieto Muurame Nurmes Orimattila Parainen Sastamala Somero Suonenjoki Uusikaupunki